Tomt

Tomma tomter i Santander ( Kantabrien , Spanien ).

Se även: Mark (stadsplanering)

I stadsmässiga termer är tomt , byggnadstomt eller ledig tomt , ledig tomt eller öppen tomt mark som uppfyller minimivillkoren för att bebyggas och på vilken dess användning sedan kan bebyggas på ett riktigt sätt. Dessa villkor avser i grunden tillhandahållande av vatten och elektricitet , evakuering eller rening av restvatten och vägtillträde .

I nordöstra Mexiko har användningen av termen sol eller cerco dokumenterats för att hänvisa till det område som avgränsas av ett staket där olika användningsområden för en bostad finns; det vill säga att avse avgränsningen av ett stycke mark oavsett förhållandena för vatten-, el- och gastjänster. ]

Autonoma regleringar i Spanien

De specifika egenskaper som en bit mark måste uppfylla för att betraktas som "solenergi" fastställs av varje autonomt samhälle på grundval av dessa kriterier.

Kastilien och Leon

Stadsmarkytor lagligen bildade eller delade, lämpliga för omedelbar användning i enlighet med bestämmelserna i nuvarande stadsplanering, och som har tillträde via stadsväg och tjänster.

Tillträde via stadsväg som uppfyller följande villkor: öppen på mark för allmänt bruk och område, angivet som allmän väg i något stadsplaneringsinstrument; framkomlig med motorfordon, utom i historiska centra som avgränsas av stadsplanering, och utan att det påverkar trafikregleringsåtgärder; asfalterad och urbaniserad i enlighet med de linjer, grader och tekniska standarder som fastställts i stadsplanering .

Tjänsterna, som är tillgängliga vid foten av tomten i adekvata flödes-, kraft-, intensitets- och tillgänglighetsförhållanden för att betjäna befintliga byggnader och anläggningar och de som förutses eller tillåts av stadsplanering, är följande: dricksvattenförsörjning genom ett kommunalt distributionsnät, sanitet genom ett kommunalt evakueringsnät för avloppsvatten, elförsörjning genom ett lågspänningsnät, allmän belysning och telekommunikation.

Den mark som klassificeras som okonsoliderad stadsmark och som exploateringsbar mark kan bara nå tillstånd av solenergi när de nödvändiga urbaniseringsarbetena har utförts för att koppla samman sektorn med allmänna vägsystem och stadstjänster eller, om detta inte är möjligt, med allmänna vägar. tjänster och befintliga stadstjänster, eller, när så är lämpligt, utöka eller förstärka nämnda system, när nämnda utbyggnad eller förstärkning är nödvändig för att säkerställa att nämnda element fungerar korrekt.

Kastilien-La Mancha

Den första preliminära bestämmelsen i TRLOTAU i Castilla-La Mancha , definierar solenergi som:

Solenergi: tomten som redan är utrustad med de tjänster som bestäms av territoriell och stadsplanering och, som ett minimum, följande:

• Tillträde via asfalterad väg, alla vägar som omger den måste vara öppna för allmänheten, under lämpliga förhållanden. För att tillhandahålla denna tjänst kan varken stadskärnornas omkretsvägar betraktas som vägar, med avseende på de markytor som gränsar till deras yttre marginaler, eller kommunikationsvägarna för centrumen sinsemellan eller vägarna, förutom de korsande sektionerna och från den första korsningen av detta med stadskärnan.
• Tillförsel av dricksvatten och el med tillräckligt flöde och effekt för den planerade byggnaden, konstruktionen eller installationen.
• Evakuering av restvatten till avloppsnätet eller till ett reningssystem med tillräcklig servicekapacitet. Undantagsvis, förutsatt uttryckligt och motiverat planeringsgodkännande, kommer konstruktionsenheter eller grupper med mycket låg befolkningstäthet att tillåta septiktankar.
• Tillträde för fotgängare, trottoarkanter och allmän belysning på minst en av vägarna som omger den.

Valencias gemenskap

Tomter: (Koncept enligt Art. 11 Valencian Urban Law , 2005 )

1. Tomter är lagligt uppdelade eller bildade tomter, som har tillräckliga egenskaper för att tjäna som stöd för den användning som tilldelats dem genom stadsplanering, och är också urbaniserade i enlighet med linjedragningar, lutningar och tekniska standarder som fastställts av planeringen.
2. För att tomterna ska ha tillstånd av solenergi, kommer deras begåvning att krävas, åtminstone, med dessa tjänster:
   1. Tillträde till dem via asfalterad väg, alla vägar som de möter måste vara öppna för allmänheten, under lämpliga förhållanden. De motiverar inte tilldelningen av denna tjänst eller stadskärnornas omkretsrondeller, med avseende på ytorna som gränsar till deras yttre marginaler, eller kommunikationsvägarna för dessa centra med varandra, förutom i deras korsningssektioner och från den första korsningen av detta med egen gata i stadskärnan, mot det inre av samma.
   2. Försörjning av dricksvatten och el med tillräckliga flöden och kraft för den planerade byggnaden.
   3. Evakuering av restvatten till avloppsnätet. Tillhandahållandet av denna tjänst motiverar inte evakuering till diken eller septiktankar, såvida inte planeringen tillåter det senare i undantagsfall och under lämpliga förhållanden, för områden med mycket låg byggnadstäthet.
   4. Tillträde för fotgängare, trottoarkanter och allmän belysning, i minst en av vägarna mot tomten.
3. De tomter som omfattas av en integrerad åtgärd erhåller skicket för en tomt när de, förutom att ha de tjänster som uttrycks i föregående avsnitt, har implementerat åtgärdens minimiinfrastruktur för integration och anslutning med sin territoriella miljö, godkända när den programmerades .