Rakennustontti

Tyhjät tontit Santanderissa ( Cantabria , Espanja ).

Katso myös: Maa (urbanismi)

Kaupunkipiirteissään tontti , rakennustontti tai vapaatontti, tyhjä tontti tai avoin tontti on maa - alue , joka täyttää rakentamisen vähimmäisedellytykset ja jolla sen käyttöä voidaan myöhemmin asianmukaisesti kehittää. Nämä ehdot koskevat pohjimmiltaan veden ja sähkön toimittamista, jäännösvesien evakuointia tai puhdistamista sekä tieliikennettä .

Koillis-Meksikossa termin aurinko tai cerco käytön on dokumentoitu viittaavan aidan rajaamaan alueeseen, jossa asunnon eri käyttötarkoitukset löytyvät; eli viittaamaan tontin rajaamiseen vesi-, sähkö- ja kaasupalvelujen ehdoista riippumatta. ]

Espanjan autonomiset määräykset

Kukin itsehallintoalue määrittää näiden kriteerien perusteella erityispiirteet, jotka maanpalan on täytettävä, jotta sitä voidaan pitää "aurinkoenergiana" .

Kastilia ja Leon

Laillisesti muodostetut tai jaetut taajama- alueet , jotka soveltuvat välittömään käyttöön nykyisen kaupunkisuunnittelun määräysten mukaisesti ja joihin pääsee kaupunkitietä ja palveluja pitkin.

Pääsy kaupunkitietä, joka täyttää seuraavat ehdot: avoin maa-alueelle julkiseen käyttöön ja omaisuuteen, merkitty yleiseksi tieksi jossakin kaupunkisuunnitteluvälineessä; moottoriajoneuvojen ohitettavissa, paitsi kaupunkisuunnittelun rajoittamissa historiallisissa keskuksissa, sanotun kuitenkaan rajoittamatta liikenteen säätelytoimenpiteitä; päällystetty ja kaupungistettu kaupunkisuunnittelussa vahvistettujen linjausten, tasojen ja teknisten standardien mukaisesti .

Palvelut, jotka ovat saatavilla tontin juurella riittävässä virtaus-, teho-, intensiteetti- ja saavutettavuusolosuhteissa palvelemaan olemassa olevia rakennuksia ja tiloja sekä kaupunkisuunnittelun ennakoimia tai sallimia palveluja ovat seuraavat: juomavesihuolto kunnallisen jakeluverkon kautta, sanitaatio läpiviennin kautta. kunnallinen jätevesien poistoverkko, sähkönsyöttö pienjänniteverkon kautta, yleinen valaistus ja tietoliikenne.

Yhdistelemättömäksi kaupunkialueeksi ja rakennuskelpoiseksi maaksi luokitellut maa- alueet voivat saavuttaa aurinkoenergian kunnon vasta, kun tarvittavat kaupungistustyöt on tehty alan liittämiseksi yleisiin yleisiin tie- ja kaupunkipalvelujärjestelmiin tai, jos se ei ole mahdollista, yleisiin teihin. palvelut ja olemassa olevat kaupunkipalvelut, tai tarvittaessa laajentaa tai vahvistaa mainittuja järjestelmiä, kun mainittu laajentaminen tai vahvistaminen on tarpeen mainittujen elementtien asianmukaisen toiminnan varmistamiseksi.

Kastilia-La Mancha

Castilla-La Manchan TRLOTAU : n ensimmäinen alustava säännös määrittelee aurinkoenergian seuraavasti:

Aurinkoenergia: tontti, joka on jo varustettu alue- ja kaupunkisuunnittelun määrittelemillä palveluilla ja vähintään seuraavilla:

• Pääsy päällystettyä tietä, kaikkien sitä ympäröivien teiden tulee olla julkisesti avoimia, riittävässä kunnossa. Tämän palvelun tarjoamiseksi teiksi ei voida katsoa kaupunkikeskusten kehäteitä niiden ulkoreunojen viereisten maapintojen osalta eikä keskusten välisiä tai teiden välisiä liikenneväyliä lukuun ottamatta niitä, jotka risteytyvät ja tämän ensimmäisestä risteyksestä kaupunkiytimen kadun kanssa.
• Juomaveden ja sähkön toimittaminen riittävällä virtauksella ja teholla suunniteltua rakennusta, rakentamista tai asennusta varten.
• Jäännösvesien evakuointi viemäriverkkoon tai riittävän palvelukapasiteetin omaavaan käsittelyjärjestelmään. Saostussäiliöiden toimittaminen rakennusyksiköille tai -ryhmille, joiden asukastiheys on erittäin alhainen, sallitaan poikkeuksellisesti ennakkoon nimenomaisella ja perustellulla suunnitteluluvalla.
• Jalankulkutie, jalkakäytävien rajoitukset ja yleinen valaistus ainakin yhdellä sitä ympäröivällä tiellä.

Valencian yhteisö

Tontit: ( Valencian kaupunkilain 11 artiklan mukainen käsite, 2005 )

1. Tontit ovat laillisesti jaettuja tai muodostettuja tontteja, joiden ominaisuudet ovat riittävät tukemaan niille kaupunkisuunnittelun määräämää käyttöä, ja ne on myös kaupungistettu kaavoituksessa vahvistettujen linjausten, kaltevuuden ja teknisten standardien mukaisesti.
2. Jotta tontit olisivat aurinkokuntoisia, niille tarvitaan ainakin seuraavat palvelut:
   1. Pääset niille päällystettyä tietä pitkin, kaikkien niiden edessä olevien teiden on oltava julkisessa käytössä, riittävässä kunnossa. Ne eivät oikeuta tämän palvelun myöntämistä eivätkä kaupunkikeskusten kehäympyröitä niiden ulkoreunojen viereisten pintojen osalta eivätkä mainittujen keskusten liikennereittejä keskenään, paitsi niiden risteysosissa ja ensimmäisestä risteyksestä alkaen. tämä urbaanin ytimen omalla kadulla, kohti saman sisäpihaa.
   2. Juomaveden ja sähkön saanti riittävällä virtauksella ja teholla suunnitellulle rakennukselle.
   3. Jäännösvesien evakuointi viemäriverkkoon. Tämän palvelun tarjoaminen ei oikeuta evakuointia ojiin tai saostusaltaisiin, ellei jälkimmäiseen ole suunnitelman mukaan poikkeustapauksissa ja asianmukaisin edellytyksin sallittu erittäin alhaisella rakennustiheydellä.
   4. Jalankulkuyhteys, jalkakäytävän reunakiveys ja yleinen valaistus, ainakin yhdellä tontin puoleisesta tiestä.
3. Integroidun toiminnan kohteena olevat tontit saavuttavat tontin kunnon, kun ne ovat edellisessä jaksossa ilmaistujen palvelujen lisäksi toteuttaneet hankkeen ohjelmoinnissa hyväksytyt vähimmäisintegraatio- ja liitäntäinfrastruktuurit alueelliseen ympäristöönsä. .