Byggegrund

Tomme grunde i Santander ( Cantabria , Spanien ).

Se også: Land (byplanlægning)

I bymæssig henseende er grund , byggegrund eller ledig grund , ledig grund eller åben grund jord , der opfylder de minimumsbetingelser, der skal bebygges, og hvorpå den efterfølgende kan bebygges forsvarligt . Disse betingelser refererer grundlæggende til levering af vand og elektricitet , evakuering eller rensning af restvand og vejadgang .

I det nordøstlige Mexico er brugen af ​​udtrykket solar eller cerco blevet dokumenteret for at henvise til området afgrænset af et hegn, hvori de forskellige anvendelser af en bolig findes; det vil sige at henvise til afgrænsningen af ​​et stykke jord uanset forholdene for vand-, el- og gastjenester. ]

Autonome regler i Spanien

De specifikke karakteristika, som et stykke jord skal opfylde for at blive betragtet som "solenergi", fastlægges af hvert autonomt samfund på grundlag af disse kriterier.

Castilla og Leon

Byarealer lovligt dannet eller opdelt, egnet til umiddelbar brug i overensstemmelse med bestemmelserne i gældende byplanlægning, og som har adgang ad byveje og tjenester.

Adgang ad byvej, der opfylder følgende betingelser: åben på land til offentlig brug og domæne, angivet som offentlig vej i nogle byplanlægningsinstrumenter; farbar med motorkøretøjer, undtagen i historiske centre afgrænset af byplanlægning, og uden at det berører trafikreguleringsforanstaltninger; brolagt og urbaniseret i overensstemmelse med linjeføringer, kvaliteter og tekniske standarder fastsat i byplanlægning .

De tjenester, der er tilgængelige ved foden af ​​grunden under passende strømnings-, strøm-, intensitets- og tilgængelighedsforhold til at betjene eksisterende bygninger og faciliteter og dem, der er forudset eller tilladt i byplanlægningen, er følgende: drikkevandsforsyning gennem et kommunalt distributionsnet, sanitet via et kommunalt spildevandsevakueringsnet, elforsyning gennem et lavspændingsnet, offentlig belysning og telekommunikation.

Den jord, der er klassificeret som ukonsolideret byjord og som udviklingsbar jord , kan først nå solenergi, når de nødvendige urbaniseringsarbejder er blevet udført for at forbinde sektoren med de generelle systemer for offentlige veje og bytjenester eller, hvis dette ikke er tilfældet, med de offentlige veje tjenester og eksisterende bytjenester, eller, hvor det er relevant, udvide eller styrke nævnte systemer, når nævnte udvidelse eller forstærkning er nødvendig for at sikre, at nævnte elementer fungerer korrekt.

Castilla-La Mancha

Den første foreløbige bestemmelse af TRLOTAU af Castilla-La Mancha definerer solenergi som:

Solenergi: grunden, der allerede er udstyret med de tjenester, der er bestemt af den territoriale planlægning og byplanlægning og som minimum følgende:

• Adgang ad asfalteret vej, alle de veje, der omgiver den, skal være åbne for offentlig brug under passende forhold. Med henblik på at levere denne service kan hverken bycentrenes randveje betragtes som veje med hensyn til de jordoverflader, der støder op til deres yderkanter, eller centrenes kommunikationsveje indbyrdes eller vejene, undtagen de krydsende strækninger og fra den første skæring af denne med bykernens gade.
• Forsyning af drikkevand og el med tilstrækkelig flow og strøm til det planlagte byggeri, anlæg eller installation.
• Evakuering af restvand til kloaknettet eller til et renseanlæg med tilstrækkelig servicekapacitet. Undtagelsesvis vil forudgående udtrykkelig og begrundet planlægningstilladelse være tilladt at stille septiktanke til rådighed af byggeenheder eller grupper med meget lav befolkningstæthed.
• Fodgængeradgang, begrænsning af fortove og offentlig belysning i mindst én af de veje, der omgiver den.

Valencias samfund

Grunde: (Koncept ifølge Art. 11 Valencian Urban Law , 2005 )

1. Grunde er lovligt opdelte eller dannede grunde, som har tilstrækkelige egenskaber til at tjene som støtte til den anvendelse, der er tildelt dem ved byplanlægning, og er også urbaniseret i overensstemmelse med linjeføringer, stigninger og tekniske standarder, der er fastlagt af planlægningen.
2. For at grundene skal have solenergi, kræves deres bevilling i det mindste med disse tjenester:
   1. Vejadgang til dem ad asfalteret vej, alle de veje, de står over for, skal være åbne for offentlig brug under passende forhold. De retfærdiggør ikke tildelingen af ​​denne service eller bycentrenes omkredsrundkørsler med hensyn til overfladerne, der støder op til deres ydre marginer, eller kommunikationsruterne for disse centre med hinanden, undtagen i deres krydsningssektioner og fra den første passage af dette med bykernens egen gade, mod det indre af den samme.
   2. Forsyning af drikkevand og el med tilstrækkelige flow og strøm til det planlagte byggeri.
   3. Evakuering af restvand til kloaknettet. Leveringen af ​​denne service retfærdiggør ikke evakuering til grøfter eller septiktanke, medmindre planlægningen tillader sidstnævnte i ekstraordinære tilfælde og under passende forhold, for områder med meget lav bebyggelsestæthed.
   4. Fodgængeradgang til fodgængere, fortovskantning og offentlig belysning, i mindst en af ​​vejene ud mod grunden.
3. De grunde, der er omfattet af en integreret aktion , opnår tilstanden som en grund, når de ud over at have de tjenester, der er udtrykt i det foregående afsnit, har implementeret aktionens minimumsintegrations- og forbindelsesinfrastrukturer med deres territoriale miljø, godkendt ved programmeringen af ​​det .