Byggetomt

Tomme partier i Santander ( Cantabria , Spania ).

Se også: Land (byplanlegging)

I bymessig henseende er tomt , byggetomt eller ledig tomt , ledig tomt eller åpen tomt grunn som oppfyller minimumsvilkårene for å bygges på og som det senere kan bygges ut på forsvarlig måte. Disse forholdene refererer grunnleggende til levering av vann og elektrisitet , evakuering eller rensing av restvann og veiadkomst .

I det nordøstlige Mexico er bruken av begrepet solar eller cerco dokumentert for å referere til området avgrenset av et gjerde der de forskjellige bruksområdene til en bolig finnes; det vil si å vise til avgrensningen av et jordstykke uavhengig av forholdene for vann-, elektrisitets- og gasstjenester. ]

Autonome reguleringer i Spania

De spesifikke egenskapene som et stykke land må oppfylle for å bli betraktet som "solenergi" er etablert av hvert autonomt samfunn på grunnlag av disse kriteriene.

Castilla og Leon

Bymarksflater lovlig utformet eller delt, egnet for umiddelbar bruk i samsvar med bestemmelsene i gjeldende byplanlegging, og som har adkomst via byvei, og tjenester.

Adkomst via byvei som oppfyller følgende vilkår: åpent på land for offentlig bruk og domene, angitt som offentlig vei i et eller annet byplanleggingsinstrument; framkommelig med motorkjøretøyer, unntatt i historiske sentre avgrenset av byplanlegging, og uten at det berører trafikkreguleringstiltak; asfaltert og urbanisert i samsvar med linjeføringer, karakterer og tekniske standarder fastsatt i byplanlegging .

Tjenestene, som er tilgjengelige ved foten av tomten i tilstrekkelig strømnings-, kraft-, intensitets- og tilgjengelighetsforhold for å betjene eksisterende bygninger og anlegg og de som er forutsett eller tillatt i byplanlegging, er følgende: drikkevannsforsyning gjennom et kommunalt distribusjonsnett, sanitær gjennom et kommunalt evakueringsnett for avløp, strømforsyning gjennom lavspentnett, offentlig belysning og tele.

Landet som er klassifisert som ukonsolidert urbant land og som utbyggingsbart land kan bare nå tilstanden til solenergi når de nødvendige urbaniseringsarbeidene er utført for å koble sektoren med de generelle systemene for offentlige veier og urbane tjenester, eller, hvis dette ikke er mulig, med offentlige veier. tjenester og eksisterende bytjenester, eller, der det er hensiktsmessig, utvide eller styrke nevnte systemer, når nevnte utvidelse eller forsterkning er nødvendig for å sikre at nevnte elementer fungerer som de skal.

Castilla-La Mancha

Den første foreløpige bestemmelsen til TRLOTAU i Castilla-La Mancha , definerer solenergi som:

Solenergi: tomten som allerede er utstyrt med tjenestene bestemt av territoriell og byplanlegging, og som et minimum følgende:

• Adkomst via asfaltert vei, alle veier som omkranser den skal være åpne for allmenn bruk, under tilfredsstillende forhold. For det formål å tilby denne tjenesten, kan verken omkretsveiene til bysentrene betraktes som veier, med hensyn til landflatene som grenser til deres ytre marginer, eller kommunikasjonsveiene til sentrene seg imellom eller veiene, bortsett fra de kryssende seksjonene og fra det første krysset av denne med gaten til bykjernen.
• Levering av drikkevann og elektrisitet med tilstrekkelig gjennomstrømning og kraft til det planlagte bygg, anlegg eller installasjon.
• Evakuering av restvann til avløpsnettet eller til renseanlegg med tilstrekkelig servicekapasitet. Unntaksvis vil forhåndsuttrykkelig og begrunnet planleggingsgodkjenning være tillatt å levere septiktanker av konstruksjonsenheter eller grupper med svært lav befolkningstetthet.
• Fotgjengeradkomst, demping av fortau og offentlig belysning i minst en av veiene som omkranser den.

Valencias fellesskap

Tomter: (Konsept i henhold til Art. 11 Valencian Urban Law , 2005 )

1. Tomter er lovlig delte eller dannede tomter, som har tilstrekkelige egenskaper for å tjene som støtte for bruken som er tildelt dem av byplanlegging, og er også urbanisert i samsvar med linjeføringer, gradienter og tekniske standarder fastsatt av planlegging.
2. For at tomtene skal ha tilstanden til solenergi, vil det i det minste kreves begavelse med disse tjenestene:
   1. Veiadkomst til dem via asfaltert vei, alle veier de møter må være åpne for offentlig bruk, under tilstrekkelige forhold. De rettferdiggjør ikke tildelingen av denne tjenesten eller omkretsrundkjøringene til bysentrene, med hensyn til overflatene som grenser til deres ytre marginer, eller kommunikasjonsveiene til nevnte sentra med hverandre, bortsett fra i deres kryssende seksjoner og fra første kryssing av dette med egen gate til bykjernen, mot det indre av den samme.
   2. Tilførsel av drikkevann og strøm med tilstrekkelige strømninger og kraft til det planlagte bygget.
   3. Evakuering av restvann til avløpsnettet. Ytelsen av denne tjenesten rettferdiggjør ikke evakuering til grøfter eller septiktanker, med mindre planleggingen tillater sistnevnte i unntakstilfeller og under hensiktsmessige forhold, for områder med svært lav bygningstetthet.
   4. Gangadkomst for fotgjengere, kantstein og offentlig belysning, i minst en av veiene mot tomten.
3. Tomtene som er underlagt en integrert handling får tilstanden til en tomt når de, i tillegg til å ha tjenestene uttrykt i forrige avsnitt, har implementert minimumsintegrasjons- og tilkoblingsinfrastrukturene til handlingen med sitt territorielle miljø, godkjent ved programmering av det .