Aktning
Uppskattningen är en utvärdering utförd av utvärderaren som syftar till att fastställa det numeriska värdet av en kvantitet, såsom det ekonomiska och monetära värdet av en lös eller fast egendom [ 1] . Den kan användas, i mer sällsynta fall, för att ange den ungefärliga kostnaden för en given tjänst.
Ibland syftar termen också på den åsikt eller den hänsyn man har till en person, eller till ett faktum eller föremål.
Uppskattning
I värderingen är värderingen den uppsättning operationer med vilken värderingsmannen (ibland även definierad som en expert, eller värderingsman eller värderingsman) söker efter värdet på en tillgång som bättre beskrivs i värderingsrapporten (vanligtvis en materiell anläggningstillgång eller ett företag ). ) . Detta värde kan hittas med hjälp av olika ekonomiska aspekter beroende på syftet med uppskattningen. Det finns olika typer av uppskattningar: syntetiska eller analytiska. Uppskattningen är inte en faktura. Den skiljer sig från den första eftersom de bara är en ungefärlig kostnadsuppskattning [2] och därför kan variera.
Uppskattningen kan göras enligt olika metoder och med olika syften, med hänsyn tagen till de olika värdena; Fastighetsvärderingskoden (femte upplagan, 2018) identifierar de "värdebaser" som är funktionella för att fastställa värde, inklusive: marknadsvärde, omvandlingsvärde, bolånevärde, etc.
Med stöd av bestämmelserna i art. 4, punkt 1, punkt 76 i förordning (EU) 575/2013 med marknadsvärde "avser det uppskattade belopp till vilket fastigheten skulle säljas vid värderingsdagen i en transaktion som genomförs mellan en villig säljare och en köpare under normal marknad villkor efter adekvat kommersiell marknadsföring, inom vilka båda parter agerade med full kännedom om fakta, försiktigt och utan begränsningar ».
Tillgångsuppskattningar söker vanligtvis efter det mest sannolika marknadsvärdet av den vanliga handeln eller marknadsvärdet av den undersökta tillgången, medan uppskattningar för försäkringsändamål ( förebyggande uppskattningar ) syftar till att fastställa tillgångens nya värde , för att den ska kunna säkras korrekt.
Framför allt är uppskattningen resultatet av den utredning som genomförts med uppskattningsmetoden, det vill säga det är det förfarande som syftar till att bestämma tillgångarnas värde efter de behov för vilka uppskattningen begärs; den bygger på en rationell trend och har en vetenskaplig karaktär [3] .
För att utföra sitt yrke på bästa möjliga sätt måste experten kombinera en djupgående behärskning av de tekniska delarna av tillgången som ska utvärderas, med en perfekt kunskap om de allmänna principerna för bedömning, för att tillämpa dem på disciplinen.
Han måste därför känna till de grundläggande principerna som man aldrig kan vara i motsägelse till, påminnande om läran från Giuseppe Medici, som definierar vetenskap på följande sätt : den kan tillskriva, för att tillfredsställa givna praktiska behov, varje ekonomisk tillgång som värderas [4] .
Statistik
I statistiken kan uppskattningen beteckna:
- operationen att tillskriva, på basis av observationerna av ett urval , numeriska värden till parametrarna för en fördelning vald som en statistisk modell av populationen från vilken provet extraherades [5]
- värdet som tas av en estimator för ett visst prov . För mer information, se objekten Estimation theory och Estimator [6]
Anteckningar
- ^ uppskattning i Vocabulary - Treccani , på treccani.it . Arkiverad från originalet den 18 oktober 2018 .
- ^ Uppskattningsmodell | Ladda ner det gratis med Invoice Simple , på Invoice Simple . Hämtad 20 augusti 2019 .
- ^ Moncelli M.-The fastighetsuppskattning, Ed Maggioli 2015 .
- ^ G.Medici, Principles of appraisal, jordbruksupplagor, Bologna, 1955 .
- ^ UNI ISO 3534-1 : 2000, Statistik - Ordförråd och symboler - Sannolikhet och allmänna statistiska termer . Milano: Italiens nationella enhetsorgan, 2000, 2.49
- ^ UNI ISO 3534-1 : 2000, Op.cit , 2.51
Bibliografi
- Fastighetsvärderingskod | Italian Property Valuation Standard (femte upplagan), Tecnoborsa, Rom, 2018
- Moncelli M. Fastighetsuppskattningen, Maggioli 2015
- Moncelli M. Review of estimates, Maggioli 2016
- Medici G. Principles of appraisal, jordbruksupplagor, Bologna, 1955
- Forte C. - B. de 'Rossi, Principer för ekonomi och värdering, Sonzogno Etas SpA, 1989
- Forte C. Elements of urban appraisal, Etas Kompass, Milano, 1968
- Orefice M., Estimo, UTET, 2000
- Polelli M. Treatise on Appraisal, Maggioli ed. 1997
Relaterade artiklar
Andra projekt
Wikiquote innehåller citat från eller på uppskattning
Wiktionary innehåller ordbokslemmat " uppskattning "
Externa länkar
- ( EN ) Uppskattning , i Encyclopedia Britannica , Encyclopædia Britannica, Inc.
