Główny wykonawca
Generalny wykonawca lub generalny wykonawca oznacza podmiot lub inny podmiot , który ma umowę z innymi organizacjami lub podmiotami na świadczenie usług lub prace.
Generalny wykonawca jest zatem zdefiniowany, jeśli jest sygnatariuszem robót lub pierwszym wykonawcą umowy w sprawie projektu; wykonuje prace dla agencji rządowych, gdzie jest określany jako „główny wykonawca”.
Funkcje
Podmiot zlecający budowę robót okazjonalnie decyduje się na pełnienie roli generalnego wykonawcy. W takich przypadkach działają bezpośrednio z podwykonawcami i zajmują się zarządzaniem i organizacją poszczególnych podwykonawców. W tej sytuacji właściciel ponosi pełną odpowiedzialność za zlecenie i adekwatność robót oraz dba o rzeczywistość budowlaną.
Odpowiedzialność
Generalny wykonawca jest odpowiedzialny za metody i metody zastosowane lub które zostaną zastosowane przy projektowaniu i wykonywaniu robót zgodnie z podpisaną umową. Dokumenty umowne zazwyczaj zawierają uzgodnienia dotyczące budżetu , ogólne i specjalne warunki oraz specyfikacje projektu (różne poziomy specyfikacji, rysunki, raporty, obliczenia, harmonogramy) przygotowane przez firmy inżynieryjne i architektoniczne.
Podwykonawcy
Generalny wykonawca jest zazwyczaj odpowiedzialny za dostarczenie wszystkich materiałów , pracowników, sprzętu i usług niezbędnych do zakończenia lub uruchomienia projektu. W celu realizacji tych zadań zwyczajowo generalny wykonawca powierza część prac podwykonawcom (innym osobom lub innym firmom wyspecjalizowanym w poszczególnych pracach). Podmioty te nazywane są podwykonawcami.
