Суждение о недостатках - Deficiency judgment
Суждение дефицита является необеспеченным деньги суд против заемщика , чей ипотечного выкупа продажа не дала достаточных средств для оплаты , лежащей в основе векселя , или кредит, в полном объеме. Доступность решения о дефиците зависит от того, имеет ли кредитор ссуду с правом регресса или без права регресса , что в значительной степени регулируется законодательством штата. В некоторых юрисдикциях первоначальная ссуда (и), полученная (-ые) для покупки недвижимости, является / не подлежат регрессу, но последующее рефинансирование первой ипотеки и / или приобретение второй (третьей и т. Д.) Ссуды является ссудой с регрессом.
Короче говоря, многие юрисдикции считают, что ссуды, полученные при приобретении собственности («деньги на покупку»), не имеют права регресса, и большинство, если не все, последующие ссуды являются регрессными.
Государства, которые следуют теории ипотечного права собственности (доверительного акта), обычно допускают внесудебные процедуры обращения взыскания, которые являются быстрыми, но не позволяют выносить решения о недостатках. Государства, которые следуют теории ипотечного залога, требуют судебных процедур обращения взыскания, но позволяют выносить решения о недостатках в отношении должника, хотя некоторые штаты сузили периоды времени для получения судебного решения о недостатках.
Важно отметить, что существует разница между оценкой недостатка и оценкой недостатка. «Дефицит» - это разница между суммой задолженности по ссуде и общей суммой, полученной / полученной при закрытии ссуды. Решение о недостатке - это решение суда, в котором публично указывается сумма и кем. Во многих штатах элементы, включенные в расчет суммы суждения о дефиците, включают: основную сумму займа, начисленные проценты и гонорары адвокатам за вычетом суммы, предложенной кредитором при продаже права выкупа.
В 2014 году Джефф Уолш, штатный поверенный Национального центра потребительского права США , заявил на NPR, что Соединенные Штаты «наблюдают всплеск» в погоне за исками о дефиците, поскольку технологические разработки позволили крупным организациям, покупающим долги, и ипотечным страховщикам легче преследовать бывших заемщиков, которые часто не знают своих законных прав.
использованная литература
- ^ См. Также Юридический словарь Баллентина, стр. 133.
- ^ "Пост-решение Движения дефицита во Флориде" .
- ^ «Верховный суд штата Миссури поддерживает права кредиторов на получение решения о полном дефиците» . Обзор национального законодательства . Армстронг Тисдейл. 2012-04-23 . Проверено 13 июня 2012 .
- ^ "Связанный долгом: неумолимая хватка кризиса потери права выкупа продолжается" . Вывод, NPR . 15 октября 2014 . Проверено 15 октября 2014 года .
Смотрите также
  |
Эта статья, относящаяся к законодательству США или их юрисдикций, является незавершенной . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |
