Grup de investiții în active imobiliare

Un grup de investiții în active imobiliare (în engleză real estate investment trust , acronim REIT ), cunoscut în Spania prin acronimul socimi („societatea listată anonim de investiții pe piața imobiliară”), este o societate de investiții care este proprietarul bunurilor imobiliare și ale căror venituri provin în principal din închirierile acestora. Ele sunt tranzacționate public și trebuie să plătească dividende în fiecare an. ]

Introducere

REIT-urile s-au născut în Statele Unite în 1960 , cu scopul de a face investițiile la scară largă în imobiliare accesibile și micilor investitori. Formula aleasă a constat în echivalarea investițiilor în produse imobiliare cu investițiile în orice altă industrie; adică prin cumpărarea de valori mobiliare. Din acest motiv, deși nu este obligatoriu, majoritatea REIT-urilor sunt companii cotate la bursă .

REIT-urile, care au adus un mare dinamism fondurilor imobiliare internaționale, oferă expunere directă pe piața imobiliară, cu un grad ridicat de lichiditate și transparență.

Faptul de a putea investi pe plan internațional (cu excepția REIT-urilor din Belgia și Hong Kong) generează numeroase oportunități precum extinderea sferei de identificare și captare a oportunităților imobiliare globale, diversificarea riscului prin alegerea adecvată a piețele corelate și stabilizarea ciclului imobiliar prin realizarea de investiții în diferite etape ale ciclului.

Caracteristici

• REIT-urile oferă, în general, o investiție cu risc scăzut și o compensație atractivă.
• Corelația câștigurilor din REIT și alte investiții a scăzut în ultimii 30 de ani... [ ^{când ? ]}
• REIT-urile pot crește randamentele și/sau pot reduce riscul atunci când sunt adăugate la un portofoliu diversificat de diferite acțiuni.
• Se bucură de avantaje fiscale față de bunurile imobiliare tradiționale. ]
• Își plătesc aproape toate dividendele în mod constant.

Implementare la nivel mondial

În anii 1970 au intrat în Țările de Jos și Australia . Astăzi se află în Spania , Franța , Belgia , Canada , Brazilia , Turcia , Singapore , Japonia , Mexic , Malaezia , Israel , Taiwan , Coreea , Regatul Unit , Hong Kong , Germania și Columbia . În Italia se așteaptă aprobarea lor până la sfârșitul anului 2007, în timp ce Finlanda studiază deja cum să le implementeze.

În Spania

În Spania, Socimis sunt reglementate conform Legii 11/2009

Link- uri externe

• Altius | Socimi - Prima SOCIMI publică din Spania care aplică modelul internațional REIT.
• Motive pentru a investi în socimis.
• Wikimedia Commons găzduiește o categorie media pe Grupul de investiții imobiliare .