Dzielnica finansowa lub serce finansowe (w języku angielskim, centralna dzielnica biznesowa lub śródmieście ) to ogólny termin określający centralne obszary, w których koncentrują się sklepy i biura ... i gdzie obfitują wysokie budynki ( drapacze chmur ), a które w miastach europejskich zwykle pokrywają się z stare miasto i niektóre tereny XIX - wiecznej rozbudowy . Jego ulice są najbardziej uczęszczane i dostępne, a ceny mieszkań są wysokie, chociaż liczba mieszkańców jest czasami niewielka.
Uważa się, że termin śródmieście pochodzi z Nowego Jorku, gdzie w latach 30. XIX wieku był używany w odniesieniu do starej części miasta, położonej na południowym krańcu wyspy Manhattan . Rozwój Nowego Jorku zmusił go do ekspansji na północ wyspy, w górę rzeki od pierwotnej lokalizacji miasta. Wraz z utworzeniem planu miasta pojawiła się terminologia „góra” i „dół”, odnoszące się odpowiednio do obszarów północnych i południowych. Tak więc wszystko na północ od pierwotnego miasta nazywano „uptown” ( Górny Manhattan ), podczas gdy stare miasto – w tym czasie centrum finansowe – nazywano „śródmieściem” ( Dolny Manhattan ). [ 1 ]
Charakterystycznym krajobrazem CBD amerykańskiego miasta jest Park Avenue w Nowym Jorku.
Jest to najbardziej dostępna część miasta. Sieci transportowe mają tendencję do konwergencji w tym obszarze.
Jest to obszar o największej wartości ekonomicznej i najwyższej cenie. [ 2 ] Instalowane są tam tylko te przedsiębiorstwa zdolne do osiągania zysków (wyspecjalizowany handel lub biura).
Wysoka cena gruntów jest przyczyną dużego zagęszczenia użytkowania, co przekłada się na dużą koncentrację budynków wielokondygnacyjnych (wszystkich użytkowanych). [ 2 ] Zwykle w niższych obszarach znajdują się sklepy, a na pozostałych piętrach biura.
Brakuje gruntu pod budowę, co sprawia, że jego cena jest droższa. [ 2 ] Powodem tego jest pojawienie się nowych CBD w innych częściach miasta (na przykład w Madrycie byłyby 3 CBD: Gran Vía (obszar śródmieścia), obszar Nuevos Ministerios i obszar Chamartín - Plaza Kastylia ).
Poza znaczeniem gospodarczym CBD ma zazwyczaj również wartość symboliczną, ponieważ zwykle znajdują się pomniki o charakterze historycznym. To sprawia, że mieszkańcy mają te tereny jako znaki rozpoznawcze miast.
Sieć ulic, zlokalizowana w obrębie Starego Miasta , ma często nieregularny charakter, co prowadzi do utrudnień w ruchu.
↑ a b c Aguilera Arilla, María José et al. (2010) Geografia ogólna II: geografia człowieka . Narodowy Uniwersytet Kształcenia na Odległość (UNED). Madryt. S.441-442
Kair , Egipt
Lagos , Nigeria
Johannesburg , Republika Południowej Afryki
.jpg)
.jpg)
-P3090002.JPG)
.JPG)
Wiedeń , Austria
Berlin , Niemcy
Madryt , Hiszpania
Oslo , Norwegia
.svg){kind=small}
Paryż , Francja
.svg){kind=small}
Bruksela , Belgia
Amsterdam , Holandia
Ateny , Grecja
Lizbona , Portugalia
Mediolan , Włochy
Warszawa , Polska
Londyn , Wielka Brytania
Moskwa , Rosja
Stambuł , Turcja
Sztokholm , Szwecja
.svg){kind=small}
Adelajda , Australia
Auckland , Nowa Zelandia
