Piano di sviluppo - Development plan

L'East Cambridgeshire Local Plan è stato prodotto dall'autorità locale e adottato nel 2015.

Un piano di sviluppo definisce le politiche e le proposte di un'autorità locale per l'uso del suolo nella propria area. Il termine è di solito usato nel Regno Unito . Un Piano Locale è un tipo di piano di sviluppo. Il piano di sviluppo guida e modella le decisioni quotidiane sull'opportunità o meno di concedere il permesso di pianificazione , nell'ambito del sistema noto come controllo dello sviluppo ( gestione dello sviluppo in Scozia ). Al fine di garantire la razionalità e la coerenza di tali decisioni, esse devono essere considerate rispetto al piano di sviluppo adottato dall'autorità, previa consultazione pubblica e tenendo debitamente conto degli altri fattori materiali.

La Sezione 38(6) del Planning and Compulsory Purchase Act 2004 (che sostituisce la Sezione 25 del Town and Country Planning Act 1997 e la Sezione 54A del Town and Country Planning Act 1990 ) richiede che le decisioni prese siano conformi allo sviluppo piano a meno che considerazioni materiali non indichino diversamente. Sebbene i piani di sviluppo non debbano essere rigidamente rispettati, forniscono una solida base per decisioni di pianificazione razionali e coerenti.

Storia

I Piani Locali e i Piani Strutturali sono stati introdotti dal Town and Country Planning Act 1990. In virtù di specifiche disposizioni transitorie, questi piani continueranno ad operare per un certo periodo dopo l'inizio del nuovo sistema di piani di sviluppo portato dalla Legge sulla pianificazione e l'acquisto obbligatorio 2004.

Al di fuori del Regno Unito

In India il processo del Piano di Sviluppo è un soggetto provinciale/statale. Ci sono varie autorità urbanistiche sotto ogni provincia/stato che valutano la crescita delle aree, identificano le aree adatte per l'edilizia abitativa, l'industria, le infrastrutture pubbliche e stanziano i budget. Ognuna delle città metropolitane in India ha un'agenzia che è responsabile dell'esercizio della pianificazione dello sviluppo delle città. La città di Mumbai ha l' Autorità per lo sviluppo della regione metropolitana di Mumbai comunemente nota come MMRDA . Allo stesso modo c'è l'Autorità per lo sviluppo di Delhi per Delhi , Bangalore ha l'Autorità per lo sviluppo di Bengaluru, Kolkata ha l'Autorità per lo sviluppo metropolitano di Calcutta e c'è l'Autorità per lo sviluppo metropolitano di Chennai per la città dell'India meridionale di Chennai .

I paesi del Medio Oriente hanno iniziato a lanciare Piani di Sviluppo nazionali dove elaborano piani per diversificare le loro economie. Vedi ad esempio Saudi Vision 2030 , Qatar National Vision 2030 , UAE Vision 2021 e Kuwait Vision 2035.

Contesto

In Inghilterra e Galles, il piano di sviluppo può contenere una serie di documenti: le contee e la maggior parte dei distretti unitari non metropolitani sono coperti da piani strutturali (in cui la contea, il parco nazionale o l'autorità unitaria definiscono le politiche strategiche chiave come quadro per la pianificazione locale ) e piani locali (in cui i consigli distrettuali e le autorità dei parchi nazionali definiscono politiche più dettagliate per guidare lo sviluppo nelle loro aree, comprese proposte per siti specifici). I piani strutturali sono stati in alcuni casi preparati su base congiunta tra due o più autorità (come una contea e un'autorità unitaria o un parco nazionale).

Contea, parco nazionale e alcune autorità unitarie preparano anche piani locali per i minerali e i rifiuti, che sono anche considerati piani locali.

A Londra e nelle aree metropolitane, e in alcune aree unitarie non metropolitane, le autorità producono piani di sviluppo unitario (UDP), che combinano le funzioni di struttura e piani locali e includono politiche sui minerali e sui rifiuti.

I piani locali e gli UDP individuano aree particolari come adatte per l'edilizia abitativa, industriale, commerciale o altro e definiscono le politiche che l'autorità si propone di applicare per decidere se lo sviluppo sarà consentito o meno. L'elaborazione di Piani Locali e PSU offre alla comunità l'opportunità di influenzare le politiche dettagliate e le proposte specifiche per lo sviluppo e l'uso futuro del territorio nella propria area. Poiché il piano costituisce la base statutaria per le decisioni di pianificazione, la popolazione locale è coinvolta nella sua preparazione.

In Scozia, in seguito all'approvazione del Planning etc. (Scotland) Act 2006 , il piano di sviluppo comprende Piani di Sviluppo Strategico (che coprono un certo numero di aree urbane/autorità urbane), Piani di Sviluppo Locale e Linee Guida Integrative. Le autorità del parco nazionale in Scozia fungono anche da autorità di pianificazione per lo sviluppo della politica di pianificazione e anche i piani locali del parco nazionale di Loch Lomond e Trossachs e Cairngorms fanno parte del piano di sviluppo più ampio.

Pratica corrente

Il Planning and Compulsory Purchase Act 2004 ha introdotto un quadro di sviluppo locale che include diversi documenti aggiuntivi che alla fine sostituiranno quelli sopra menzionati.

La procedura per l'adozione di un Piano Locale comprende Questioni e Opzioni, la Bozza del Piano Locale (seguita dalla consultazione della Regola 18), la Pubblicazione del Piano Locale (seguita dalla consultazione della Regola 19), poi l'Esame da parte dell'Ispettorato della Pianificazione, le modifiche se necessarie e l'Adozione .

Guarda anche

• Gioco di costruzione di città  – Genere di videogiochi
• Pianificazione globale  – Piano di sviluppo della politica pubblica a lungo termine su vasta scala
• Quadro di sviluppo locale
• Piano comunitario ufficiale , processo simile in Canada

Riferimenti