Mall
Kauppakeskus [ 1 ] on rakennus , joka koostuu yhdestä tai useammasta, yleensä suuresta rakennuksesta , joissa on palveluita, tiloja ja kaupallisia toimistoja , jotka on liitetty yhteen tiettyyn tilaan, jolloin koteloon keskittyy suurempi määrä potentiaalisia asiakkaita.
Kauppakeskus ajatellaan kollektiivisena tilana, jossa on erilaisia kauppoja; Lisäksi se sisältää vapaa -ajan , virkistys- ja viihdepaikkoja, kuten elokuvateattereita tai ruokamessuja kotelon sisällä. Vaikka liiketilat ovat yksityisissä käsissä, ne vuokrataan ja myydään pääsääntöisesti itsenäisesti, joten näissä tiloissa on useita omistajia, joiden on maksettava ylläpitopalvelut kauppakeskuksen rakentajalle tai hallintoyksikölle. [ 2 ]
Historia
Historian ensimmäinen kaupallinen keskus oli Trajanuksen tori , joka rakennettiin keisari Trajanuksen vallan aikana 2. vuosisadalla.
Nykyaikana ensimmäinen rakenne, joka on samanlainen kuin mitä nykyään pidetään "kaupallisena keskuksena", sijaitsee Damaskoksen kaupungissa, Syyrian pääkaupungissa. Sitä kutsutaan nimellä Al-Hamidiyah Damaskoksen vanhassa soukissa ja se juontaa juurensa 1800-luvulta. Isfahanin suuri basaari, joka on suurelta osin katettu, juontaa juurensa 1600-luvulta. Kymmenen kilometriä pitkä katettu Teheran Grand Bazaar on myös pitkä historia. Istanbulin Grand Bazaar, rakennettu 1400-luvulla ja edelleen yksi maailman suurimmista katetuista markkinoista, jossa on yli 58 katua ja 4 000 kauppaa.
Pietarissa vuonna 1785 avattua Gostiny Dvoria voidaan pitää yhtenä ensimmäisistä ostoskeskustyyppisistä tarkoitukseen rakennetuista ostoskomplekseista, sillä se koostui yli 100 myymälästä, joiden pinta-ala oli yli 53 000 m² ( 570 000 jalkaa).
Koot
Kansainvälisen kauppakeskusneuvoston ja Euroopan maiden kauppakeskusliittojen tekemien sopimusten mukaan kauppakeskusten koon mukainen luokitus on:
| Nimitys | Lyhenne | SBA |
| Hyvin iso | MG | yli 79 999 m² |
| Loistava | GR | 40 000 - 79 999 m² |
| Keskikokoinen | minä | 20 000 - 39 999 m² |
| Vähän | PE | 5 000 - 19 999 m² |
Rakennuksia, joiden GLA on alle 5 000 m², ei pidetä kauppakeskuksina, vaan kauppahallina .
Ominaisuudet
Kauppakeskuksilla on tietty järjestys myymälöiden järjestämiseksi ; Esimerkiksi yksi tehdas tai ala on tarkoitettu vaatteiden myyntiin, toinen elintarvikkeiden ja ravintoloiden myyntiin, toinen elokuvateattereihin sekä viihde- ja vapaa-ajankeskuksiin. On lähes välttämätöntä, että kauppakeskuksessa on supermarket tai hypermarket.
Kauppakeskukset ovat yleisempiä suurissa kaupungeissa, jotta vältetään julkisten markkinoiden aiheuttama ruuhka, vaikka kauppakeskukset eivät toisinaan vältä tätä tilannetta. Kauppakeskusten toteutus on juurtunut syvemmälle länsimaissa (Amerikassa ja Euroopassa) ja Kaakkois-Aasiassa.
Kauppakeskuksella on kaupallisen tai taloudellisen kokonaisuuden lisäksi myös suuri sosiologinen tai antropologinen konnotaatio, koska se on tila sosiaaliselle ja inhimilliselle vaihdolle. Se täyttää samat tehtävät, joita vanhan kaupungin aukio täytti : kohtaamispaikka, ihmisten etujen ilmaiseminen muita naapureita kohtaan, jotka viikonlopun päätteeksi ovat kulkeneet sieltä, joka on kuin pääkatu, joka kulkee pääaukiolle kaupungeissa tai vastaavalle lähiöissä. Siinä on aikataulu eri ihmisryhmille: perheille, teini-ikäisille, nuorille, eläkeläisille jne. Lisäksi keskuksen johtajat ja kauppiaat tietävät tämän ja järjestävät tarjouksia, kampanjoita, näyttelyitä kaikille näille ryhmille. On jopa ihmisiä, jotka jo varmistavat, että perhe-elämä on parempaa kauppakeskuksissa. [ 6 ]
Kauppakeskusmarkkinoiden kehitys liittyy suoraan kotitalouksien kulutuskykyyn, joka vastustaa aktiivisuutta nykyisen kaltaisena kriisiaikoina. Näiden markkinoiden kypsyyden analyysisuhde on ollut vuokrattava bruttoala asukasta kohti, vaikka muut analyysilinjat suosivat kulutettua GLA/M€, joka suhteuttaa paremmin kiinteistömarkkinat ja reaalitalouden. [ 7 ]
Tyypit
- Fashion Mall tai Fashion Center : valtavat mitat, suuri tavaratalo sekä vähintään 150 vähittäiskauppaa , yleensä vaatteita ja henkilökohtaisia käyttöesineitä, lähes aina ilmastoituja, suljettuja ja monikerroksisia ja yleensä elokuvateattereita mukana. Heillä ei yleensä ole supermarketteja.
- Yhteisökeskus tai Community Center : päivittäiseen käyttöön, joten supermarketin kanssa. Se myy yleiskäyttöisiä tavaroita, erilaisia päivittäiseen käyttöön tarkoitettuja tuotteita ja siellä käydään vähintään kerran viikossa. Ne ovat suljettuja, ilmastoituja, vain yksikerroksisia ja niissä on yleensä elokuvateattereita.
- Voimakeskus tai Paseo central : vain useita supermyymälöitä, niissä ei ole sisäkäytäviä, ne ovat pohjimmiltaan suuria liikkeitä, joissa on suuri erikoisjakelu .
- Keskusta tai kaupungin keskusta : se ei välttämättä ole suuri ankkuri, vaan se on useita tyttöjä ja tuotteita päivittäiseen käyttöön monissa palveluissa ( kuivapesu , lyhyttavarat , viihtyisyys, liinavaatteet, kodinkoneet jne.), yleensä sisäkäytävillä, vaikka Ne eivät ole aina suljettuja.
- Verkossa : uusi ostotapa, jota ihmiset käyttävät yhä enemmän ja helppo ostaa kotoa tai töistä ilman, että tarvitsee matkustaa, kuluttaa bensaa ja/tai aikaa, herättää kohua. Tämäntyyppiset kauppakeskukset erottuvat viime vuosien tilastollisesta myynnin kasvustaan erityisesti kehittyneissä maissa.
- LifeStyle-keskus tai Life Style Center : se on muunnelma yhteisökeskuksista tai muotikeskuksista, joissa hotellit , asunnot , kongressikeskukset jne. yhdistetään.
- Strip-ostoskeskukset tai miniostoskeskukset : katuostoskeskukset, yleisimmin palveluita varten , mutta erilaisilla käänteillä ja vaatteilla , joko erikoiselta, mutta erittäin eksklusiiviselta merkiltä tai yhteiskäyttöön, niissä on vain etukäytävät tiloihin. eivät ole ilmastoituja, parkkipaikka on jokaisen tilan edessä, kerroksia on yhdestä kolmeen, niissä on yleensä osa toimistotiloista.
Viitteet
- ^ "ostoskeskus" . Pan-latinalaisamerikkalainen epäilyksen sanakirja.
- ^ "verkkokauppakeskus" . Tervetuloa Crazy Thingsiin.
- ↑ Mall of Tripla: Suomen paras kauppakeskus
- ↑ Pasilan Asema
- ↑ =Pasilan kauppakeskus Triplan avajaispäivä julki – samaan aikaan avautuu myös Pasilan uusi asema
- ↑ Online, The Clinic (12. syyskuuta 2012). "Horst Paulmann ja perhe ostoskeskuksissa" . Klinikka . Haettu 16. syyskuuta 2022 .
- ↑ addmeet.com. «Kauppakeskukset, GLA/M€ kulutettu» . Haettu 16. huhtikuuta 2013 . «addmeet.com, kauppakeskusten erikoisportaali».
Bibliografia
- Kauppakeskus , Beatriz Sarlo: kuvaus (Internetissä) monesta näkökulmasta: sosiologia, ekologia, kaupunkisuunnittelu, markkinointi, ostokset jne.
Ulkoiset linkit
- Alfredo Aranda, Yhdysvaltojen ostoskeskukset tyhjenevät - Amerikkalaisen elämän symboli horjuu - Suuri kaupallinen tila, jonka tiedämme vanhenevan ja joka on keksittävä uudelleen - Internet ja uusi kuluttaja ovat sen uudistumisen vivut , Forbes , 20. heinäkuuta 2017.
Wikimedia Commons isännöi medialuokkaa ostoskeskuksissa .
