Vesivahinko - Water damage
Vesivahinkoja kuvataan erilaisia mahdollisia aiheuttamat menetykset veden tunkeutumisen, jossa se mahdollistaa hyökkäys materiaalin tai järjestelmän tuhoava menetelmillä, kuten homeelle puuta, homeen kasvua, bakteerien kasvua, ruostuvat ja teräs , turvotus komposiitti metsässä, de- laminointi materiaaleista, kuten vaneri , jne
Vauriot voivat olla huomaamattomasti hitaita ja vähäisiä, kuten vesipisteitä, jotka voivat lopulta pilata pinnan, tai ne voivat olla hetkellisiä ja katastrofaalisia, kuten putkien halkeaminen ja tulvat . Huolimatta siitä, kuinka nopeasti se tapahtuu, vesivahingot vaikuttavat merkittävästi omaisuuden menetykseen.
Vakuutus voi kattaa tai ei kattaa vesivahinkoihin ja vesivahinkojen korjaamiseen liittyviä kustannuksia. Vaikka asuntojen vesivahinkojen yleinen syy on usein öljypohjapumpun vika, monet asunnonomistajan vakuutukset eivät kata niihin liittyviä kustannuksia ilman lisäystä, joka lisää vakuutuksen kuukausimaksua. Usein tämän lisäyksen sanamuoto on samanlainen kuin "Viemäröinti ja viemäröinti".
Vuonna Yhdysvalloissa , ne henkilöt, jotka kärsivät laaja-alaista tulvat voivat olla kyky hakea valtion ja FEMA avustusten kautta henkilökohtaisen avun ohjelmaa. Suuremmalla tasolla yritykset, kaupungit ja yhteisöt voivat hakea FEMA: n julkisen avun ohjelmasta varoja suuren tulvan jälkeen. Esimerkiksi Fond du Lac Wisconsinin kaupunki sai 1,2 miljoonan dollarin FEMA -avustuksen kesäkuun 2008 tulvien jälkeen. Ohjelman avulla kaupunki voi ostaa vesivahingoittuneita kiinteistöjä, purkaa rakennuksia ja muuttaa entisen maan julkiseksi viheralueeksi.
Syyt
Vesivahingot voivat johtua erilaisista lähteistä, kuten rikkoutuneesta astianpesukoneen letkusta, pesukoneen ylivuotosta, astianpesukoneen vuodosta, rikkoutuneista/vuotavista putkista, tulvista, pohjaveden vuotamisesta, rakennuksen verhojen vioista (vuotava katto, ikkunat, ovet, sivuraide jne.) ja tukkeutuneet wc: t. Ympäristönsuojeluviraston mukaan 13,7% kaikesta nykyään käytetystä vedestä johtuu putkivuotoista. Keskimäärin se on noin 10000 gallonaa vettä vuodessa hukkaan vuotojen vuoksi jokaiseen Yhdysvaltain kotiin. Pieni, 1/8 tuuman halkeama putkessa voi vapauttaa jopa 250 litraa vettä päivässä. Mukaan saamiset Magazine elokuussa 2000, rikki vesijohdot toiseksi hurrikaanit kannalta sekä asuntojen määrä vaurioitunut ja korvausten suuruuteen (keskimäärin $ 50,000 vakuutuskorvauksen) kustannukset Yhdysvalloissa. Asiantuntijat ehdottavat, että asunnonomistajat tarkastavat ja vaihtavat kuluneet putkenosat ja letkuliitännät kaikkiin kodinkoneisiin, jotka käyttävät vettä vähintään kerran vuodessa. Tämä sisältää pesukoneet, astianpesukoneet, keittiön pesualtaat ja kylpyhuoneen käymälät, jääkaapin jääpalakoneet, vedenpehmentimet ja ilmankostuttimet. Muutamat yhdysvaltalaiset yritykset tarjoavat koko talon vuotosuojajärjestelmiä, jotka käyttävät virtauspohjaista tekniikkaa. Monet vakuutusyhtiöt tarjoavat vakuutuksenottajille alennettuja hintoja koko talon vuotosuojajärjestelmän asentamisesta.
Vakuutusturvan osalta pintaveden tunkeutumisesta asuntoon aiheutuneita vahinkoja pidetään tulvavaurioina, ja ne eivät yleensä kuulu perinteisen asuntovakuutuksen piiriin. Pintavesi on vettä, joka tulee asuntoon maan pinnalta tulvan tai riittämättömän viemäröinnin vuoksi ja aiheuttaa asunnolle vahinkoa. Pintaveden tunkeutumisen kattaminen asuntoon vaatisi yleensä erillisen tulvavakuutuksen.
Luokat
Vesivahinkoja on kolme perusluokkaa saastumisen tason perusteella.
Luokka 1 Vesi - Viittaa vesilähteeseen, joka ei aiheuta merkittävää uhkaa ihmisille ja joka on luokiteltu " puhtaalle vedelle ". Esimerkkejä ovat rikkoutuneet vesijohdot , altaan tai pesualtaan ylivuoto tai laitteen toimintahäiriö, johon liittyy vesijohtoja.
Luokka 2 Vesi - Viittaa vesilähteeseen, joka sisältää huomattavan määrän kemiallisia, biologisia tai fysikaalisia epäpuhtauksia ja aiheuttaa epämukavuutta tai sairautta kulutettuna tai jopa altistettuna. Tunnetaan nimellä " harmaa vesi ". Tämä tyyppi kuljettaa mikro-organismeja ja mikro-organismien ravintoaineita . Esimerkkejä ovat wc -altaat, joissa on virtsaa (ei ulosteita ), öljypumpun viat, hydrostaattisesta viasta johtuva vuoto ja vedenpoisto astianpesukoneista tai pesukoneista.
Luokka 3 Vesi - Tunnetaan nimellä " musta vesi " ja on erittäin epähygieeninen. Tämä vesi sisältää epähygieenisiä aineita, haitallisia bakteereja ja sieniä , aiheuttaen vakavaa epämukavuutta tai sairautta. Tyyppi 3 on saastuneita vesilähteitä, jotka vaikuttavat sisäympäristöön. Tämä kategoria sisältää veden lähteistä viemäri , merivettä, nouseva vesi joesta tai virtoja, myrskyt, maa pintavesi tai seisovassa vedessä. Luokan 2 vesi tai harmaa vesi, jota ei poisteta välittömästi rakenteesta ja joka on pysynyt paikallaan, voidaan luokitella uudelleen luokan 3 veteen. WC: n ulkopuolelta tulevia wc -paluuvirtoja pidetään mustan veden saastumisena näkyvästä sisällöstä tai väristä riippumatta.
Luokat
Vesivahinkojen luokka määräytyy todennäköisen haihtumisnopeuden perusteella, joka perustuu materiaalin tyyppiin, joka vaikuttaa tai on märkä huoneessa tai tilassa, joka oli tulvissa. Vesivahinkojen luokan määrittäminen on tärkeä ensimmäinen askel, ja se määrittää rakenteen kuivaamiseen käytettävien laitteiden määrän ja tyypin.
Luokka 1 - Hidas haihtumisnopeus . Vaikuttaa vain osaan huoneesta. Materiaaleilla on alhainen läpäisevyys/huokoisuus. Materiaalit imevät minimiin kosteutta. ** IICRC s500 2016 -päivitys lisää, että luokka 1 ilmoitetaan, kun se vaikuttaa <5% huoneen kokonaismäärästä (katto+seinät+lattia) **
Luokka 2 - Nopea haihtumisnopeus. Vesi vaikuttaa koko maton ja tyynyn huoneeseen. Saattoi olla pahoja seiniä, mutta enintään 24 tuumaa. ** IICRC s500 2016 -päivitys lisää, että luokka 2 on ilmoitettava, kun se vaikuttaa 5–40% huoneen kokonaismäärästä (katto+seinät+lattia) **
Luokka 3 - Nopein haihtumisnopeus. Vesi tulee yleensä yläpuolelta ja vaikuttaa koko alueeseen; Seinät, katot, eristys, matto, tyyny jne.
Luokka 4 - Kuivaustilanteet. Käsittää materiaalit, joilla on erittäin alhainen läpäisevyys / huokoisuus, kuten parketin, betoni, crawlspaces, gypcrete, kipsi, jne. Kuivaus vaatii yleensä hyvin alhainen erityinen kosteus saavuttaa kuivaus.
Entisöinti
Vesivahinkojen korjaamisen voivat suorittaa kiinteistöjen hoitoryhmät, rakennusten huoltohenkilöstö tai asunnon omistajat itse; kuitenkin ottaa yhteyttä sertifioituun ammattimaiseen vesivahinkojen korjausasiantuntijaan pidetään usein turvallisimpana tapana palauttaa vesivahinkoinen omaisuus. Sertifioidut ammatilliset vesivahinkojen korjausasiantuntijat käyttävät psykrometriaa kuivausprosessin seuraamiseen.
Standardit ja sääntely
Vaikka Yhdysvalloissa ei tällä hetkellä ole hallituksen määräyksiä menettelyistä, kaksi sertifiointielintä, Institute of Inspection Cleaning and Restoration Certification (IICRC) ja RIA, suosittelevat hoidon tasoa. Nykyinen IICRC-standardi on ANSI/IICRC S500-2015. Se on IICRC: n, SCRT: n, IEI: n, IAQA: n ja NADCA: n yhteistyö.
Palo- ja vedenpalautusyrityksiä säännellään asianomaisen osavaltion kuluttaja -asioiden osastolla - yleensä valtion urakoitsijoiden lisenssilautakunnalla. Kaliforniassa kaikkien palo- ja vedenpalautusyritysten on rekisteröidyttävä Kalifornian urakoitsijoiden osavaltion lisenssilautakuntaan. Tällä hetkellä Kalifornian urakoitsijoiden osavaltion lisenssilautakunnalla ei ole erityistä luokitusta "vesi- ja palovahinkojen korjaamiselle".
Toimenpiteet
Vesivahinkojen korjaamista edeltävät usein häviöarviointi ja vaikuttavien materiaalien arviointi. Vaurioitunut alue tarkastetaan veden tunnistavilla laitteilla, kuten koettimilla ja muilla infrapunatyökaluilla, jotta voidaan määrittää vaurion lähde ja mahdollinen vaikutusalue. Hätätilanteiden lieventämispalvelut ovat ensimmäinen toimiala. Vesilähteen valvonta, pelastamattomien materiaalien poistaminen, veden poisto ja vaikuttavien materiaalien esipuhdistus ovat kaikki osa lieventämisprosessia. Kiinteistölle tarjotaan sitten kunnostuspalveluja rakenteen kuivattamiseksi, rakennusmateriaalien vakauttamiseksi, kaikkien altistuneiden tai ristikontaminoituneiden alueiden desinfioimiseksi ja kaikkien haavoittuneiden alueiden ja materiaalien hajun poistamiseksi. Työn päätyttyä asuntoon jätetään vesivahinkolaitteet, mukaan lukien ilmansiirtäjät, ilmanpesurit, ilmankuivaimet, puulattian kuivausjärjestelmät ja lattian alapuoliset kuivauslaitteet. Kuivausprosessin tavoitteena on stabiloida vaikuttavien materiaalien kosteuspitoisuus alle 15%, joka on yleisesti hyväksytty kynnys mikrobien monistumiselle. Alan standardien mukaan kuivausmyyjien tulee palata säännöllisin väliajoin, mieluiten 24 tunnin välein, seuratakseen laitteita, lämpötilaa, kosteutta ja vaikuttavien seinien ja sisällön kosteuspitoisuutta.
